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县长林心銮赴中心城区及北岸港区建设指挥部调研

2019-05-27 19:03 来源:新中网

  县长林心銮赴中心城区及北岸港区建设指挥部调研

  百度我们党有8900万党员,450万个基层党组织,这些基层党组织活跃在广大基层社会,如果每一个党员都能发挥先锋模范作用,每一个基层党组织都能发挥战斗堡垒作用,我们党就充满生机活力。另外,对于党员的成分及地域分布等在不同党支部之间的差异,各抗日根据地依据支部的不同性质进行科学设置和分类指导。

在政治上做文明的先行者。其中,边区巡视团深入到区及主要乡,分委、特委巡视团主要深入农村,通过巡视整顿整治了一些软弱涣散的基层党支部。

  坚持动态和静态相结合,加强领导班子科学分析研判,做到人尽其才,选优配强各级领导班子,激励锐意进取、埋头苦干的干部带领群众干事创业。在党的初心和使命问题上,报告指出,“中国共产党人的初心和使命,就是为中国人民谋幸福,为中华民族谋复兴”,这是对党的宗旨及使命的新阐述。

  十三届全国人大一次会议表决通过宪法修正案,就国家监察委员会和地方各级监察委员会的性质、地位、名称、人员组成、任期任届、领导体制和工作机制等作出规定,为监察委员会建立组织体系、履行职能职责、运用相关权限、构建配合制约机制、强化自我监督等提供了根本法依据,使党的主张通过法定程序成为国家意志,使国家监察体制改革于宪有据、监察法于宪有源,体现了全面深化改革和全面依法治国、全面从严治党的有机统一。”一方面,监察机关履行监督、调查、处置职责,行使调查权限,是依据法律授权,行政机关、社会团体和个人无权干涉,同时有关单位和个人还应当积极协助配合监察委员会行使监察权,保障了监察权的严肃性和权威性。

(2)各民主党派的社会基础已经发生深刻变化,各民主党派已经是在中国共产党领导下为社会主义服务的政治力量,也可以说已经或正在成为各自所联系的一部分劳动者为主体的政党。

  案例征集活动得到中直机关各单位机关党委和地方各级机关党组织大力支持,共收到稿件600多篇,充分展示了党的十八大以来各级机关党组织推动机关党建工作的创新做法、特色活动和实践经验。

  竞赛活动分为两个阶段开展,第一阶段是全体党员认真学习题库知识,进行网上随机答题;第二阶段是举行现场竞赛。  通知要求,各级纪检监察机关要牢牢抓住深化党和国家机构改革主体责任这个“牛鼻子”,推动各级党委及其职能部门、政府及其职能部门党组(党委)充分发挥领导作用,把加强党对一切工作的领导贯穿深化党和国家机构改革各方面和全过程,确保深化党和国家机构改革方案顺利实施。

  在政治学习方面,丰富活动形式,将个人自学与集体学习相结合,专题汇报与集体评议相结合,并开展专题党课教育,深入查找和纠正在理想信念、党性修养、理论水平和业务素质等方面存在的不足,认真剖析、立行立改,充分发挥党员干部主观能动性,让思维“活”起来、行动“动”起来。

  要强化理论武装,特别是要注重用习近平新时代中国特色社会主义思想武装年轻干部思想。认真履行意识形态工作责任制,旗帜鲜明地站在意识形态工作第一线,靠前指挥、敢抓敢管,敢于发声、敢于亮剑,切实把党中央关于意识形态工作决策部署落实到位。

  为者常成,行者常至,只要我们始终发扬伟大民族精神,只要我们始终有人民支持和参与,就没有攻克不了的难关,就没有克服不了的困难,就没有成就不了的伟业。

  百度既要懂得“宽是害,严是爱”,敢于管理,严于管理;又要给下属改正错误的机会,正确处理好严明纪律和调动积极性的关系。

  深化国家监察体制改革,是强化党和国家自我监督、坚持和加强党的领导的重大决策部署,是事关全局的重大政治体制改革。伟大的事业成就于不懈的奋斗。

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  县长林心銮赴中心城区及北岸港区建设指挥部调研

 
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县长林心銮赴中心城区及北岸港区建设指挥部调研

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有房产证房子却不能买卖 郑州现众多“问题小区”

百度 深化国家监察体制改革,根本目的就是加强党对反腐败工作的统一领导,构建党统一指挥、全面覆盖、权威高效的监督体系。

2019-05-2707:44  来源:映象网-东方今报

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有房产证房子却不能买卖 郑州现众多“问题小区”

  位于航海东路与朝凤路交叉口北的亚太花园小区

  最近,家住郑州市金水区舒馨花园的韩先生很苦恼:住了十几年房子,有房本,可因为小区所在土地性质为集体土地,办不了不动产权证,无法交易。和韩先生小区情况相似的还有不少。此外,一些小区因为土地性质或查不到土地信息等,也无法完成不动产登记。□东方今报·猛犸新闻记者 章衡/文 沈翔/图

  案例一:占用集体土地 有房本却无法交易

  2001年,韩先生以商品房的价格购买了位于郑州市文化路和北三环交叉口附近的舒馨花园准现房,当时价格为每平方米1400元左右。很快交房,韩先生取得商品房房屋所有权证书,但开发商没有给土地使用证。为此,这个100多户的小区成立了业主委员会,将开发商告上法庭。

  但胜诉后,开发商并未按照判决缴纳土地出让金。“开发商耍赖,加上当时房地产交易以房产证为准,土地证的事就搁置在那里了。”韩先生说,去年郑州房价一直涨,他这套120平方米的多层住宅,也由刚买时的每平方米一千四五涨到了如今的一万四五。

  因为小区建成时间长,韩先生的一些邻居开始陆续将房屋出售,用卖房款在一些新小区买了房。 4月初,韩先生也想将自己的房子出售。房子挂到中介后,也和买家谈好了价格。但4月上旬,中介打电话说房子卖不成了,因为小区土地性质为集体土地办不了不动产权证。

  韩先生想不明白的是,自己2001年按照市场价格购买的商品房,各种税费也一分不少地缴了,如今这100多户占地十几亩的小区,为何成了有房本却无法交易、抵押贷款的“小产权房”?

  案例二:因土地性质问题 过完户却拿不到钱

  房子同样完不成交易的,还有位于航海东路与朝凤路交叉口北亚太花园小区的杨女士。2013年,杨女士以每平方米7000多元买入一套亚太花园的房子。2016年7月,小区附近房价涨到一万元左右时,杨女士想把房子卖掉,换个大一点的。

  2019-05-27,她和买家签订买卖合同,然后办后续手续,在房管局交完各种费用,房子也过户给买家后,恰巧赶上不动产登记改革,房子交易最后就卡到不动产权证出证环节。 这一拖就是8个月,因为贷款的钱在银行拿不出来,杨女士现在是房没了,卖房的钱也拿不到。

  最让她无语的是,经开区的房价这8个月上涨了40%,原来每平方米1万元出售的房子,现在都涨到1.4万元。因为没拿到卖房款,她没钱买新房。少卖的房款不算,未来买房还要出更多的钱。杨女士算了一笔账,本来可以用卖房款买个三室,如今只能买两室。

  问题是,之前虽然听说经开区不动产部门过来测量过小区土地,但几个月过去了,仍然没听不动产部门给出任何解决方案。她就算买两室也要赶在房价再次大幅上涨之前,把卖房款拿到手才能买到。 杨女士说,自己也去国土部门问了,经开区和她卖房经历相似的不在少数。因为经开区很多小区土地性质都是工业用地,没有变更土地性质,所以能过户的房子非常少。

  “如果小区土地有问题,亚太花园2008年是怎么办出房产证的呢?”杨女士说,现在亚太花园所有房子都没法过户,有房产证的也是这样。“我们当时是因为有房产证才敢买的,现在实行不动产权登记,又说我的房子无法交易,我找谁说理去?”

  【现状】郑州还有许多类似“问题小区”

  目前在郑州,有房本却无法进行不动产权登记的小区并不少。此前有媒体报道,经开区除东方金典、远大理想城(个别楼有问题)、好望角、天明园、专家花园、悉尼阳光、经开区第六大街76号院、经开区管委会家属院、青青美庐、格林假日、格林度假山庄、东方桃源、东郡蓝湾、宏光合园、尚东美立方15个小区外,其余小区均暂不能办理不动产登记。

  中原区多个小区因土地被查封或无土地信息,无法完成不动产登记。而金水区除了土地被查封等问题小区之外,舒馨花园和勤工路7号不能办理不动产登记则是因为小区土地性质为集体土地。

  近日,郑州市国土局给郑州市房管局的一份关于停止部分小区办理房屋交易一事的函显示,包括郑州金水区舒馨花园在内的27个小区,因占用国有农用地和集体土地,根据《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》有关规定,房管局停止对这些小区办理转移、变更、抵押等房屋交易事宜。

  【回应】会出台相应政策 部分“问题小区”可登记

  郑州市不动产部门有关负责人在接受记者采访时表示,这27个小区只是初步统计,还需要进一步确认。确认之后,有关部门会按照有关法规进一步处理。

  据了解,因占用工业用地无法进行不动产登记的小区,不动产登记部门会根据2016年底,省国土资源厅出台的《关于做好当前不动产登记工作的指导意见》,对“无土地信息”“房屋规划用途与土地用途不一致”等原因造成房屋无法办理转移、抵押登记的情况给出相应解决方案。 比如,只要房屋坐落的土地取得大土地证,且无查封、无抵押、无改变用途、无跨宗地界线,就不影响办理不动产登记。没有取得大土地证的房屋,以及存在土地被查封、被抵押、房地用途不一致、房地权属不一致等问题的房屋,在郑州市政府出台相关政策前,暂时无法办理不动产登记。

  【声音】历史欠账不应由百姓承担

  有人认为,问题小区在不动产登记前就一直潜藏着。

  业内人士表示,是否为国有建设用地是区分“小产权房”的重要参照标准。因土地问题,从而导致有“本”却办不了“证”,但有个事实必须正视,那就是业主在买房时已支付房款、取得产权证,有些房子甚至进行过多次交易。 如今由于开发商的问题或政府监管不力而导致无法办理不动产登记。对那些急于办理不动产权登记的业主声音,有关部门应该重视,并尽快协商拿出具体的处理意见。否则会让这些业主将矛盾转向不动产登记改革。

  有一种声音是,问题小区要想彻底完成不动产登记,涉及土地性质的变更,这就部分涉及土地性质转变、缴纳土地出让金的问题,一些老旧小区开发商已经不存在,或者已经转换身份。也许只能由业主承担。 但一些业内人士则认为,既然买房的时候,没人因为土地存在问题而少付了一分房钱,既然业主已经支付了全部的购房款,且已经实际占有和使用房屋,更是取得了产权证,那么开发商没有缴纳土地出让金的历史欠账不应由百姓来承担。

文章关键词:房子;房产证;理想城;不动产登记;不成交易 责编:李娅
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